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所以透過全額貸款來達成自己的需求是很正常的  與你分享信用不良註銷 - 推薦哪家銀行貸款方案適合你

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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大信用不良註銷的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的信用不良註銷價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會利率計算機出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400信用不良註銷萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值利率計算機590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父利率計算機親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從信用不良註銷中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 影片 1:08 現金貸款、小額借款、現金借款、小額貸款、借錢、缺錢 林湘媛 - 20818年8月14日 1:56 身分證借款.小額融資.欠錢.缺.借錢.沒有... 欠錢.缺錢.借錢.沒有錢.哪裡借錢.辦門換現金.台中.台北.高雄.全省. 小薇5.jpg. 如需急8用現金讓我來告訴你能立即拿到週轉現金的好方法現領三千到三萬免利息， ... 沒錢缺錢借錢借貸急用錢當鋪小額黃金鑽石汽機車資金現金- Finance 沒錢缺錢借錢借貸急用錢當鋪小額黃金鑽石汽機車資金現金, 嘉義市. 272 likes · 3 talking about this · 13 were here. 沒錢借錢缺錢急用錢低息保密利率計算機安全快速放款政府 ... 借錢借款與缺信用不良註銷錢留言資訊分享@ 最猛借錢管道- 無工作 ... - 純綠借貸達人 -借錢借款與缺錢留言資訊分享 借錢ji&money的部落格 ... -申請貸款還是向人借錢，缺錢時你會怎麼選？ 2018年1月2日8 - 俗話說的好，窮人無債勝王子。現實中，誰都不喜歡欠錢，畢竟無債一身輕，然而，想像總比現實美好，在人生漫長的道路上，我們難免會遇到缺錢的 ... - 借錢缺錢超快速辦理方式人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候借錢缺錢借錢缺錢超快速辦理8方式所以透過貸款來達成自己的需求是很8正常的 ... 高手永遠不會告訴你關利率計算機於借錢缺錢的超級秘辛。 - 借錢借款找資金 - 痞客邦 8-高手永遠不會告訴你關於借錢缺錢的超級... 人生難8免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候借錢缺錢高手永遠不會告訴你 ... 我現在要告訴你信用不良註銷幾個簡單快速關於借錢缺錢和銀行貸款的方法和技巧. 如個必殺絕招人生難免會遇到要買車、信用不良註銷錢如何快速申辦到借錢缺錢的5個必殺絕招所以透過貸款 ... 年終必學刷保費秘技　年金險小資大戶都滿足 卡優新聞網 2018年12月118日 上午8:5  記者 段楚禎 報導 　　想為未來準備，卻覺得儲蓄型保8險利率計算機保費很「高貴」？窮忙「薪」苦不靠爸的上班族、小資族，現在只要透過網路投保就能輕鬆入手年金險，選擇刷卡繳納保費，不僅能分期延信用不良註銷後付款，還有機會賺回饋金，是最省力聰明的投保方式。 　　像是中信LINE PAY卡刷保費可享最高2%LINE POINTS回饋，而台新信用卡刷保費，最高可拿3%現金回饋，保費滿額同享最高12期分期0利率，讓年繳保費變月繳，儲備圓夢金還能拿刷卡金犒賞自己。 　　在新聞不時報導勞保年能破產與軍公教年金改革的影響下，許多年輕人開始考慮如何利用儲蓄型保險及早規畫退休生活。各大壽險業者紛紛透過便利的網路投保服8務，提供親民的儲蓄型保險商品。 　　如果使用信用卡繳納，還能將年繳的優惠保費，攤提為分期月繳，既可省下保費支出，又能再賺刷卡金。例如今年底前刷中信LINE PAY卡付保費可賺2%LINE POINTS回饋、刷渣打御璽卡付保費享回饋、刷匯豐銀行信用卡付保費最高享2.2%現金回饋。同時，如果善用分期設定來分散費用，像是刷台新信用卡扣繳保費最高享3%現金回饋，保費滿額同享最高信用不良註銷12期分期0利率，一兼二顧回饋更升級。。 　　持有世界卡、無限卡等頂級信用卡卡友，可趁此機會刷滿免年費的消費額度，將揮霍消費轉為未來準備，網路投保年金險也是不錯的選擇。還有各家網利率計算機路投保業者各自推出了豐富的抽獎活動，例如國泰人壽網路投保年金險月月抽機票；台灣人壽網路投保年金險抽涵碧樓利率計算機住宿與耳機。 　　還有富邦人壽網投保年金險打出感恩三重抽活動，今年底前投保「增開鑫」，每7天最高送7萬元禮券，還有機會把25萬元旅遊金、按摩椅、漢來海港餐券、涵碧樓住宿券、任天堂遊戲機、機票、禮券等豪禮帶回家，不用等公司發年終，只要刷卡投保就有機會請自己吃紅！ 原文出處 年終必學刷保費秘技　年金險小資大戶都滿足 相關文章 兆豐Mega One卡繳保費　分期現金回饋雙福利 分期信用卡集合8費刷信用卡攻略(信用不良註銷代扣繳分期0利率)(10月更新)

林克威／電商專家

這幾年，跨境電商一直是許多人不斷在討論的話題。每個人或許多少都聽過，身邊一些人因為接觸跨境電商，月收是同年齡的人的好幾倍。在這個什麼都漲只有薪水不漲的時代，跨境電商就像是上個世紀初美國的掏金熱一樣，吸引許多敢冒險、樂於挑戰的人們投入領域。到2021，我們已經看到很多跨境電商成功的案例，讓人不禁想，現在進入跨境電商的領域，還來得及嗎？還是這個市場，早已被前面的人占滿了，對還沒進入的人而言，早已經沒有戲可唱了呢？

本文即將與你分享，在2021，我們該如何看到跨境電商。現在投入還來得及嗎？

先說答案，當然來得及。

根據全球最大跨境電商平台——亞馬遜，釋出的統計資料，整個平台在2020年的總年收入高達3860億美金，亞馬遜的網站，每個月有30億訪客，其中240萬個賣家來自世界各地。

可以從這個數據知道，以全球而言，網購市場非常的巨大，且因著2020年疫情，全球的經濟雖都遭受了不少影響，然網路通路相比於傳統實體通路，所受的衝擊相對和緩很多，甚至有近一半的亞馬遜賣家表示，在2020年賣場的營業額不減反增。

上述所提及的這些數字和現象都在在顯示，跨境電商仍然是非常值得投入的產業，現在進場，絕對不算晚。

但雖說，現在仍是跨境電商蓬勃發展的時期，但跨境電商平台這麼多，市場這麼大，作為新手，應該選擇哪種投入的方向呢？

這裡以地區作為區分，和大家分享不同地區當前的跨境電商概況，以及如果想投入此區的市場，應該要注意哪些要點。

東南亞市場：以蝦皮為例

東南亞可以說是目前全球成長最快的市場，專家預計，東南亞的電商市場規模，將從2018年的55億美元增長到2025年的1002億美元，成長率可說非常高。目前東南亞的電商市場還算是在發展早期，因此未來的規模和成長都是可以繼續期待的。

以東南亞而言，之前市佔率最大的電商平台Lazada已經在2019年被Shopee超越了。對台灣人來說，Shopee不是個陌生的平台，它甚至也是台灣人使用最多的電商平台之一。Shopee不僅是台灣非常具影響力的電商平台，本就從新加坡發跡，現在在中國、東南亞等市場更是越漸站穩腳步，其母公司Sea背後的最大股東，就是中國的騰訊集團。

如果想要拓展東南亞的市場，以蝦皮作為起點是不錯的選擇。第一，操作相對容易上手，第二，目前中國和臺灣到東南亞拓展的店鋪大約10萬間，還不算很競爭。

進入東南亞市場，要有的心態是，因為還在起步階段，因此單件商品的利潤不可能拉得很高，如果有貨源或產地優勢會是相對吃香的。中國有大量的工廠，在很多商品上比起台灣的賣家更佔優勢，但台灣賣家也可以思考，賣哪些商品才可以利用台灣本地的環境優勢。

北美市場：以亞馬遜為例

這裡聚焦的電商平台自然會是亞馬遜。同樣在北美被廣泛使用的電商平台還有eBay，但相較之下，亞馬遜的優勢多更多。從刊登費、物流和金流的方便性等，亞馬遜都狠狠地甩eBay幾條街。另外，從2020開始，亞馬遜非常積極地拓展海外市場，例如在去年，亞馬遜就曾來台灣舉辦跨境電商高峰會，並企圖以豐富的協助和教學資源吸引賣家。因此，在亞馬遜展店，相對之下會獲得更多支援。

然而，其實對一般的電商品牌而言，經營亞馬遜的難度是高的，因為在一開始要投入的資本相對多，因此如果是電商新手，要花更多的功夫去做功課，以下也提供幾個想在亞馬遜平台展店要特別注意的地方：

一、亞馬遜非常注重選品的品質，因此賣得多不如賣得巧

二、平台本身訂定的規則多且十分嚴謹，務必要釐清楚每個細節合不合規矩

三、在2020年，亞馬遜官方開啟直播功能，因此更注重商品和品牌的真實性

四、亞馬遜目前已開始透過系統區隔本地與外地賣家，市場可能會產生排外現象

拉丁美洲：以美卡多為例

台灣在討論拉丁美洲市場的人相對小眾，但如果參照數據，會發現其實拉美也是電商市迅速發展的重點區域之一。以2020為例，拉美的整體電商銷售額高達849億美元，預估在2022年，就會突破1000億美元。拉丁美洲的國家中，又以阿根廷作為代表，該國的電商產業，目前以79%的年成長擴展中。

在拉美本土最受歡迎的電商平台是美卡多（Mercadolibre），雖然很可惜的是目前此平台似乎還沒有開放台灣賣家入駐，只開放中國和香港的公司行號展店。不僅如此，即便符合公司行號資格，後續的限制也相當多，例如還要求品牌本來就擁有其他主流電商平台，如亞馬遜、Shopee等的店面，可說門檻很高。

然而，以目前拉美電商市場這麼快速的成長速度來看，在需求持續增加，且平台系統的優化也越來越完善後，我認為或許在近一兩年內，美卡多就會開放台灣賣家進駐，並且也會慢慢地拉低駐店的門檻。因此，如果你對跨境電商有興趣，又覺得東南亞和北美市場已經被捷足先登的話，可以多多留意拉美電商市場的消息，或許你的品牌就會成為拉美市場的開創者也不一定！

今天和大家分享了目前在海外，各個地區跨境電商市場的發展及趨勢。可以看到的是，無論在哪個區域，電商都是在蓬勃發展中的領域，更是順應著後疫情時代，這波發展的未來性仍指日可待。

因此，對我來說，現在其實還是進入跨境電商的好時機。只是無論是選擇哪個市場或平台操作，展店之前乃至經營的過程中，都要花非常多的心力和時間去做研究和測試，其背後要付出的成本是難以計算的，並不是好像什麼事都不用做，只要把產品上架就可以等著數鈔票。所以也想提醒大家，要下定決心再來做電商，如果只是抱著可以輕鬆賺很多錢的心態跳進這個坑，很快地你就會發現根本不是這麼一回事，屆時想要再跳出來，或許也免不了慘烈的金錢和時間損失。與大家共勉。

照片來源：Unsplash

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【林克威專欄】電商經營者請注意購物車棄車率居高不下，如何破解？

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